Ремонт квартир в Москве
Главная / Статьи по ремонту / Организация ремонта / Этапы и сроки ремонта однокомнатной квартиры

Этапы и сроки ремонта однокомнатной квартиры

Последовательность ремонта однокомнатной квартирыМы делаем ремонт однокомнатной квартиры без предоплаты. Расскажем более подробно об организации процесса ремонта именно в однушке.

Последовательность этапов при ремонте однокомнатной квартиры.

После того, как Вы решили сделать ремонт, обычно начинаются поиски исполнителей. Кто-то ищет фирму, кто-то полагает, что лучше найти частного мастера. 

Сейчас обычной практикой является бесплатная оценка квартиры. Мы тоже её придерживаемся.
Как обычно это происходит? Хозяин квартиры звонит на фирму и договаривается об удобном времени встречи для оценки. Чаще всего время оценки назначают на утро или вечер. Довольно часто – в выходной день (в свободное от работы время). На оценке хозяин квартиры говорит, что он хочет увидеть в конце ремонта: какие потолки, какие стены, какое напольное покрытие… При этом технический специалист фирмы говорит, какие подготовительные работы в таком случае просто необходимы, а какие можно не делать. Наши специалисты советуют только действительно необходимые работы. У нас нет лишних накруток, чтобы просто побольше увеличить смету.
Иногда бывает так, что хозяин сомневается в некоторых вариантах отделки. Мы может сказать, какие плюсы и минусы будут в том и другом случае. Обычно эта информация помогает человеку быстро определиться, что выбрать. Иногда решающим фактором становится цена вопроса, иногда – долговечность или эстетичность.

После оценки на электронный адрес высылается смета на работы по ремонту однокомнатной квартиры. По желанию клиента высылается также ориентировочная смета на материалы (отдельно - на черновые, отдельно – на чистовые). Нужно понимать, что смета по работам является предварительной. Как правило, это первый шаг к обсуждению. Конечно, довольно часто она вполне устраивает всех, и сразу начинается реализация планов по ремонту квартиры. Но иногда в смету вносятся коррективы. И лишь потом начинается работа. Всё это очень индивидуально и никаких рекомендаций тут нет.
Смета на материалы менее гибкая с одной стороны (стоимость черновых материалов довольно точная). В то же время она может сильно изменяться в зависимости от вида плитки, обоев, ламината и т.д.

Планировка однокомнатной квартирыЗатем обсуждается вопрос планировки квартиры.

Следующий вопрос, который нужно решить – это закупка черновых и чистовых материалов. Обычно черновые материалы закупаем мы. А чистовые – Заказчик. Услуга по закупке чистовых материалов у нас платная. Обычно в форме небольшой фиксированной ставки, которая не изменяется в ходе ремонта. Саму закупку черновых материалов можно разделить на два вида – это массированный завоз большого количества смесей (штукатурки, шпатлевки, краски, плиточного клея, наливного пола, гипсокартона, профилей…) и всякие мелкие докупки (водопровод, канализация, крепёж, куча всяких мелочей, из-за отсутствия которых работа может просто встать…). Крупный завоз материалов мы обычно заказываем на ближайшем рынке у проверенных продавцов. Цены у них не выше, чем в любых строительных гипермаркетах (Леруа, ОБИ, Касторама и т.д.) Пескобетон, например, дешевле. Мы не занимаемся никакими накрутками. При закупке материалов проверяем его на качество. Есть нюансы, когда практически при одной и той же упаковке материал внутри будет отличаться. Мы знаем эти отличия. Когда мы пишем список черновых материалов при оценке, мы обязательно делаем акценты на этих важных показателях, которые позволяют купить качественные материалы.
Стоимость доставки и подъёма материалов из крупной закупки не входит в стоимость закупки материалов. В этом случае мы берём деньги за то, что едем на рынок, договариваемся, проверяем качество материалов, следим за доставкой, производим расчеты. Но практически ежедневные мелкие закупки и их доставка на объект входит в стоимость закупки материалов.

Современны ремонт однокомнатной квартиры редко происходит с участием одной только фирмы. Обычно привлекаются некоторые другие организации (установка входной двери, замена окон, установка кондиционера). Поэтому важным моментом становится согласование их работы. Установку входной двери лучше всего заказывать после штукатурных работ и стяжки. Окна тоже лучше всего заменить в этот момент. Но можно и раньше. Но вот после обоев – это уже СЛИШКОМ поздно, т.к. при монтаже они повредятся, а щель под подоконником придётся штукатурить. Кондиционерщиков надо вызывать уже в начале ремонта. Но все эти вопросы несложные и решаются быстро.

Ещё один важный момент, который не касается однушки в новостройке – это старая мебель. Самый лучший вариант для ремонта – съехать с квартиры на время ремонта, убрав все вещи на временное хранение в специальные боксы. Это сильно увеличивает скорость работы и гарантирует сохранность вещей. Эта услуга обойдётся дешевле, чем можно изначально предположить.

Сроки выполнения ремонта в однокомнатной квартире

Сроки ремонта в однокомнатной квартире очень сильно зависят от опыта Подрядчика, потому что современная однокомнатная квартира включает в себя всю современную технику, несколько жилых зон, которые надо сгруппировать в довольно небольшом пространстве. Поэтому надо заблаговременно всё предусматривать.
Именно поэтому срок ремонта однокомнатной квартиры и двухкомнатной квартиры отличается не намного.

Важно понимать, что соотношение жилых комнат и нежилой площади (кухни, коридора, санузла) в однокомнатной квартире примерно одинаково. В квартирах с большим количеством комнат площадь жилых комнат значительно больше, в то время как площадь остальных помещений приблизительно та же.
А на ремонт санузла уходит значительно больше времени, чем на ремонт комнаты.
Поэтому для того, чтобы ремонт однокомнатной квартиры не затянулся на слишком долгое время, надо одновременно начинать как ремонт комнат, так и ремонт санузла.

Средний срок ремонта однокомнатной квартиры под ключ – один-два месяца. Ниже приведены фото ремонта однокомнатной квартиры, выполненной нашими специалистами поэтапно.

Иллюстрации к статье:
(нажмите на картинку, чтобы увеличить)

Добавить комментарий

назад в раздел Организация ремонта
красивый ремонт интерьера

Телефоны: (с 9 до 21 часов ежедневно) +7 (495) 142-64-57
+7 (925) 579-86-99 (Сергей)

E-mail: admin@dyadyafedya.ru

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter. Спасибо.