ремонт квартир в Москве


+7(925) 579-86-99

ежедневно с 8 до 21 ч

admin@dyadyafedya.ru

Главная / Статьи по ремонту / Полезная информация / Квартира в аренду: стоит ли делать ремонт

Квартира в аренду: стоит ли делать ремонт

Нужен ли ремонт при сдаче квартиры в арендуЧтобы максимально выгодно и быстро сдать квартиру, необходимо придать ей «товарный» вид: провести уборку, убрать лишние вещи, иногда сделать косметический ремонт. Как сделать минимальный ремонт квартиры под сдачу в аренду? Об этом и пойдёт речь.

Дверь

Как выглядит входная дверь вашей квартиры? Может быть, ее стоит обить более качественным материалом? Проверьте дверные замки, их надежность. Можно поставить новую железную дверь, это стоит не так дорого. Звонок, конечно, должен работать.

Мебель

Если в квартире много старой мебели, то лучше оставить только самое необходимое, а всю остальную мебель вывезти. Последнее время клиенты предпочитают стиль «минимализм», когда в квартире нет ничего лишнего, в комнатах присутствует как можно меньше шкафов, полок и пр. Ненужные стенки заменяются гардеробными помещениями, в которых можно хранить вещи. Ценится компактная, но в то же время многофункциональная мебель. «Стенки» постепенно меняют на легкие стеллажи.

От ковров на стенах (настоящих пылесборников) тоже надо избавить квартиру.

Стены

Для стен подойдут теплые, сдержанные, пастельные тона, не всем нравятся излишне яркие стены и полы. Что касается отделки стен в комнатах, то предпочтительны обои, а не покраска или побелка стен. Пригодность стен для поклейки обоев определит специалист. Раньше стены оклеивали бумажными обоями. Они менее требовательны к подготовке поверхности. Современные виниловые и флизелиновые обои, как правило, требуют предварительной штукатурки и шпатлевки. Но не всегда. Если обои мягкие и толстые, а стены достаточно ровные, то можно обойтись только грунтовкой.

Потолки

Самый экономичный и быстрый вариант – пенопластовая плитка. И материалы, и работа обойдутся недорого. Иногда натяжные потолки – тоже неплохой вариант. Раньше это было безумно дорогой идеей, а теперь зачастую более экономичный вариант, чем шпатлевка с покраской. Если у вас ровные покрашенные потолки, возможно, самым лучшим вариантом будет освежить их несколькими слоями водоэмульсионной краски.

Полы

Зачастую остаются в том же состоянии, что и раньше. Меняется только напольный плинтус. Но если полы в плохом состоянии, лучше бы подремонтировать – отциклевать, если паркет или постелить новый линолеум. Провода, которые обычно накапливаются с течением времени, спрячутся в напольный плинтус и комнаты сразу приобретут свежий вид.

Свет

Если квартира светлая, выходит на солнечную сторону, то ее лучше показывать утром и днем, с открытыми шторами. Если темная, то вечером, когда освещение искусственное.

Плохо, когда комнаты недостаточно освещены. В этой ситуации спасет дополнительное искусственное освещение — света много не бывает!

Звуки

Если рядом магистраль, то показы должны быть, конечно, не в часы пик. А лучше поставить стеклопакеты, чтобы изолировать помещение от внешних звуков.

Если слышно железную дорогу — не поленитесь изучить расписание и найти перерыв в движении поездов, он всегда есть. Показывайте квартиру в это время. Если очень шумные соседи, то квартиру лучше показывать тогда, когда их нет дома.

Во время показа не должно быть детей, домашних животных, они отвлекают.

ТВ, радио должны быть выключены. Если показ состоится вечером, то можно включить ненавязчивую, легкую музыку.

Запахи

В комнатах не должно быть посторонних запахов (пищи, сигарет, домашних животных), лучший вариант — свежий воздух. На кухне допустим запах кофе.

Вообще, показ квартиры арендаторам в удобное для них время позволит сократить сроки сдачи вашей недвижимости и выбрать максимально выгодное предложение.

Делать ли ремонт?

Не стоит вкладывать деньги в евроремонт, так как элементы евроремонта – джакузи, пол с подогревом, стеклопакеты, замена межкомнатных дверей – чаще всего не окупаются. Однако есть смысл поклеить новые обои, поменять напольное покрытие на кухне, отциклевать паркет в комнатах, обновить потолки, а на кухне, в ванной и туалете сменить мелкую сантехнику — краны, смесители, бачок, подводку. Подобный ремонт требует минимальных временных и финансовых затрат, но дает хорошую прибавку к стоимости квартиры. Один вложенный доллар в такой ремонт оборачивается в среднем двумя долларами прибавки к рыночной стоимости квартиры.

Часто, делая ремонт, хозяева квартиры ошибочно ориентируются только на свой вкус. По мнению специалистов, ремонт квартиры должен быть современным, а стиль — максимально «спокойным». Чем более «универсальной» и классической будет квартира, тем большему количеству клиентов она понравится, тем быстрее будет сдана.

Если все-таки ремонт неизбежен, необходимо знать:

•             стены стоит покрасить в светлые цвета: пастельные тона расширяют пространство, производят впечатление чистоты;

•             стоит установить дополнительные источники освещения: яркий свет придает квартире дополнительный объем, расширяет пространство;

•             на пол лучше настелить паркет, второй по популярности — ламинат, за ним следует линолеум, также становится популярным ковролин, он красиво смотрится, приятен на ощупь;

•             ванную и туалет рекомендуем оборудовать сантехникой белого цвета, опять же — хорошо осветить, в целом арендаторы предпочитают ванные с кафельным покрытием пола и стен;

•             все розетки обязательно должны работать.

Иллюстрации к статье:
(нажмите на картинку, чтобы увеличить)

Добавить комментарий

назад в раздел Полезная информация
красивый ремонт интерьера

Телефоны: (с 9 до 21 часов ежедневно) +7 (495) 142-64-57
+7 (925) 579-86-99 (Сергей)

E-mail: admin@dyadyafedya.ru

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter. Спасибо.